熱點(diǎn)解讀·調(diào)查：房產(chǎn)“丟失”，誰該負(fù)責(zé)？

張芳曼制圖

很多城市剛剛經(jīng)歷過二手房過戶高峰，近日一條微博在網(wǎng)上瘋轉(zhuǎn)：北京市酒仙橋、望京地區(qū)有多名房主在“我愛我家”房產(chǎn)中介出售房屋時(shí)，被同一個(gè)神秘買家以他人名義買走。然而，付了三成房款，房子過戶辦理了巨額抵押貸款之后，買主便人間蒸發(fā)。

找的是正規(guī)中介，怎么還會(huì)出問題？沒拿到全款，怎么就同意過戶了？曾信誓旦旦保證交易沒問題的中介不愿承擔(dān)責(zé)任，這些房主該怎么辦？

本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“丟失”的房產(chǎn)背后，疑點(diǎn)重重。

信中介“擔(dān)保”先過戶，七成房款無下文

3月25日，微博上以“大傻瓜聯(lián)盟”為名發(fā)帖的馬先生，在已經(jīng)不屬于自己的家中向記者講述了賣房遭遇。

去年11月底，馬先生通過我愛我家房產(chǎn)中介酒仙橋晶都國際店，將自家一套147平方米的房子以360萬元的價(jià)格賣給一名姓張的女子。張某提出，自己沒有購房資格，要以自己親戚的名義買房。由于手頭現(xiàn)金不夠，先付30%首付款后把房子過戶，再去銀行辦理抵押，60個(gè)工作日內(nèi)付清尾款。

“我當(dāng)時(shí)不同意，錢沒付清，誰敢把房子過戶？”馬先生說。可是，中介極力勸他，說張某已經(jīng)用這種方式買了很多套房子，肯定沒有問題。并且提出，可以和我愛我家旗下的投資擔(dān)保公司簽訂一份“擔(dān)保合同”，如果出了問題，由他們負(fù)責(zé)。

簽了合同馬先生放心了，拿到108萬元首付款后，辦理了過戶。

2月16日是約定的還款日期。馬先生不斷聯(lián)系張某，對(duì)方一直不接聽電話；去找中介，中介給的兩個(gè)電話還是打不通。70%的尾款，就這樣沒了下文。

馬先生在向中介總部投訴的時(shí)候了解到，有同樣遭遇的，不止自己一人——周邊至少7名房主的9套房產(chǎn)，都是在去年11月到12月，通過我愛我家晶都國際店和望京網(wǎng)絡(luò)1號(hào)店，以這種流程賣給了張某，都沒有拿到尾款。

更令這些賣房人擔(dān)心的是：合同上的買房人，他們至今沒有見過，合同簽字都是由張某簽在“代理人”一欄。馬先生說，合同上的買房人填的是王某，身份信息顯示是北京市順義區(qū)城郊的農(nóng)民。有同樣遭遇的趙女士和王先生說，他們房子買主的通訊地址也在順義城郊。