政策聚焦：嚴(yán)控“以人查房”該不該

最近，一些城市出臺(tái)房屋信息查詢規(guī)范，對(duì)輸入姓名查詢名下房產(chǎn)的“以人查房”方式作出約束。由于此前“房叔”、“房嬸”等事件不斷曝光，使個(gè)人住房信息與反腐敗的聯(lián)系越來(lái)越緊密，住房信息的公開(kāi)、查詢和聯(lián)網(wǎng)也越來(lái)越受關(guān)注。

公民房產(chǎn)信息

屬于個(gè)人隱私不能隨便查

正常情況下，我們都可以查詢哪些住房信息，又要怎樣查？

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋登記發(fā)證大廳的工作人員告訴記者，目前個(gè)人攜帶自己的身份證件，提供準(zhǔn)確的房屋坐落地址，可以查詢本人所擁有的房產(chǎn)的各項(xiàng)信息。如果要查詢他人名下的房產(chǎn)信息，則必須提供雙方的身份證件和經(jīng)公證處公證的委托書(shū)。另外，公檢法、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、律師等通過(guò)一定程序，也可以查詢他人房產(chǎn)信息。

“正常情況下，除非你能進(jìn)入住建委的信息系統(tǒng)，否則不可能查別人的房產(chǎn)信息。”這位工作人員說(shuō)：“你有多少存款別人能查嗎？房產(chǎn)信息也一樣，屬于個(gè)人隱私。”

近日福建漳州、江蘇鹽城等地出臺(tái)的規(guī)定均提出，對(duì)房屋信息實(shí)行有條件查詢和限制查詢，嚴(yán)禁以姓名為條件查詢，只能以明確的坐落地址進(jìn)行查詢。這些規(guī)定與北京、廣州等地目前實(shí)行的查詢規(guī)定基本一致。

實(shí)際上，當(dāng)前全國(guó)各地基本都實(shí)行相似的住房信息查詢規(guī)定，即可以“以房查房”而不能“以人查房”，限于本人查詢，一般他人不能查詢，不過(guò)并非所有地方都出臺(tái)過(guò)關(guān)于房屋查詢的專(zhuān)門(mén)規(guī)定。

近年來(lái)，我國(guó)對(duì)住房信息查詢的相關(guān)條件在不斷規(guī)范。2006年住建部出臺(tái)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，曾規(guī)定“房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢”。2007年出臺(tái)的《物權(quán)法》提出，將登記資料查詢、復(fù)制限于“權(quán)利人、利害關(guān)系人”，登記信息公開(kāi)范圍有所縮小。2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《房屋登記簿管理試行辦法》則規(guī)定，個(gè)人和單位可以查詢登記簿中房屋的基本狀況（主要指自然狀況）及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；權(quán)利人出示相關(guān)證件和材料后，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。總體而言，信息查詢的范圍越來(lái)越小，限制越來(lái)越多。