樓市調(diào)控：力度不減 手段要變

樓市最近較活躍

首次置業(yè)的剛性購房需求和急于改善的置業(yè)升級購房需求，是支撐開年樓市交易的主力

北京市朝陽區(qū)望京地區(qū)一家中介公司“我愛我家”的業(yè)務(wù)員小趙告訴記者，過了元旦之后二手房成交量一直都挺高，看著房價又有點漲，出手的人也多了。

網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，1月上旬北京市二手住宅網(wǎng)簽總量為5153套，環(huán)比上漲14.3%，同比上漲442%。供需兩旺的市場局面促使北京二手房價走高。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1月上旬北京二手住宅交易均價為25766元/平方米，環(huán)比上漲4.7%。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說，按照往年慣例，受元旦和農(nóng)歷新年等因素影響，每年前兩個月房市會陷入短暫冰封期。首次置業(yè)的剛性購房需求和急于改善的置業(yè)升級購房需求，是支撐今年開年樓市交易量火熱的主力。

新建商品房價格穩(wěn)中有漲。根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，1月1日至12日，上海新房區(qū)縣住宅共成交3895套，面積達33.5萬平方米。