去庫(kù)存可不是政府一家子事

8月4日上午，有媒體稱國(guó)家發(fā)改委8月3日在其官方網(wǎng)站發(fā)文表示商品房庫(kù)存較大城市，可采取 發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進(jìn)居民購(gòu)房。（8月5日新京報(bào))

對(duì)此，國(guó)家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，這是部門(mén)提出的下一步建議，并不代表一定會(huì)實(shí)行。盡管只是下一步建議，但平心而論，該建議確實(shí)不招公眾待見(jiàn)。面對(duì)網(wǎng)友質(zhì)疑，國(guó)家發(fā)改委也是底氣不足，文章雖說(shuō)還掛在官網(wǎng)上，可“購(gòu)房補(bǔ)貼”的內(nèi)容卻沒(méi)有了。

事實(shí)上，購(gòu)房補(bǔ)貼已在多個(gè)地區(qū)實(shí)行過(guò)。去年，浙江樂(lè)清市出臺(tái)了《關(guān)于落實(shí)個(gè)人購(gòu)房在地圖中查看財(cái)政補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則》，規(guī)定4月30日至12月20日期間，網(wǎng)簽購(gòu)房合同或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的將可享受房屋成交計(jì)稅價(jià)格0.6%的購(gòu)房補(bǔ)助。今年3月，遼寧沈陽(yáng)市也發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，涉及稅費(fèi)補(bǔ)貼等多項(xiàng)優(yōu)惠政策。

從以上補(bǔ)貼方式不難窺見(jiàn)，無(wú)論減免稅費(fèi)還是發(fā)放貨幣，減少購(gòu)房者的支付成本已是不爭(zhēng)事實(shí)。既然購(gòu)房補(bǔ)貼有摸得著的實(shí)惠，那網(wǎng)友對(duì)發(fā)改委的建議為何不依不饒？究其原因，恐怕不是網(wǎng)友不知好歹，而是這項(xiàng)建議的科學(xué)性和合理性存在問(wèn)題。

眾所周知，商品房庫(kù)存壓力大，一個(gè)重要原因是房?jī)r(jià)畸高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們的購(gòu)買能力，導(dǎo)致眾多剛需群體只能望房興嘆。發(fā)改委不在降價(jià)上動(dòng)真格，卻拿補(bǔ)貼做文章，如此建議顯然是舍本逐末。背離民意的建議，其科學(xué)性自然要大打折扣。如果付諸實(shí)行，非但達(dá)不到去庫(kù)存的預(yù)期效果，反而容易助推房?jī)r(jià)逆勢(shì)上揚(yáng)。

另外，購(gòu)房給補(bǔ)貼聽(tīng)起來(lái)的確很美，至于能不能享受到，那還得打個(gè)大大地問(wèn)號(hào)。畢竟，發(fā)放補(bǔ)貼也有規(guī)矩，不是想給誰(shuí)就給誰(shuí)的。由于受“本地戶口、收入水平、首套房”等多個(gè)條件限制，使很多人跟這項(xiàng)優(yōu)惠政策根本無(wú)緣。毫無(wú)疑問(wèn)，政府掏納稅人錢為少數(shù)購(gòu)房者發(fā)補(bǔ)貼，既不公平也不合理，甚至有亂花公帑嫌疑。

不必諱言，商品房陷入大量積壓困境，當(dāng)?shù)卣�府和開(kāi)發(fā)商都脫不了干系。因此，要真正化解房地產(chǎn)庫(kù)存壓力，讓政府唱獨(dú)角戲不行，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)肩負(fù)起社會(huì)責(zé)任。否則，政府火急火燎地掏錢補(bǔ)貼去庫(kù)存，開(kāi)發(fā)商按價(jià)不降坐等政府去救市，房地產(chǎn)市場(chǎng)想走出低迷狀態(tài)絕無(wú)可能。一旦坐視泡沫形成，開(kāi)發(fā)商再想翻盤(pán)可就遲了。