華西都市報：“房企欠稅”不能淪為一筆糊涂賬

　　央視報道顯示，自 2005 年 至 2012年，全國房地產開發企業應繳而未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億元，其中包括40多家知名上市公司。被指“欠稅”的華遠地產董事長任志強通過個人微博連發數條帖子予以回應，稱土地增值稅是在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能，并直指相關報道“愚蠢無知”。

　　從公眾的角度看，或許很多人對房企欠稅深信不疑。一方面，土地財政之于不少地方政府財政有重要的支撐作用，已繳納了巨額土地出讓金的地產商難免受到特殊關照；另一方面，在“現金為王”的房地產市場，數次調控導致房地產商資金鏈吃緊，卻并沒有阻擋新“地王”的涌現。這種逆轉經常讓人看不懂。

　　揆諸現實，更是不乏例證。媒體報道顯示，2008年北京市地稅局公布的63家欠稅企業名單中，房地產及相關企業多達30多個；2012年廣州的欠稅公告中，有30家房地產相關企業上榜，部分企業為多年欠稅“釘子戶“；2013年沈陽公布的99戶欠稅企業中，超過一半為房地產開發企業。一些房地產商即使不欠土地增值稅，但拖欠企業所得稅、土地使用稅、城建稅、營業稅等，卻是不爭的事實。

　　財政部財政科學研究所副所長劉尚希曾表示，土地增值稅問題，實際上是一個征管非常復雜的稅種，操作起來非常復雜，成本非常高，很難征到位。而任志強則解釋為，土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種，不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。征稅到底是難是易，普通民眾都一頭霧水，又怎能對地產商是否逃稅做出判斷？

　　事件真相到底如何，有待權威部門給出說法。畢竟3.8萬億元不是個小數目，而且不只事關房企和地方政府，更關系到公眾利益，相關部門應組織專業力量介入調查。惟其如此，“房企欠稅”才不至淪為一筆糊涂賬。（相關報道見11月25日《京華時報》）