“國五條”讓房價“斬翅”難飛

　　３月最后兩天，北京、上海、重慶、天津等直轄市和其他一線城市按規定出臺樓市調控地方版細則，加上此前廣東公布的調控細則，以及國務院規劃出臺不動產統一登記制度，從中央到地方，從限購、限貸到稅收、信息聯網，新一輪調控政策升級為“史上最嚴”，有望在二季度讓樓市停下上漲的腳步。（3月31日新華社）

　　限購、限貸、調稅、信息聯網，新一輪房價調控“組合拳”迅猛出擊，房價調控政策升級為“史上最嚴”。房價調控政策嚴格，讓人們看到了政府強烈的信心和決心，也為房價穩中求降的目標增添了砝碼。

　　近年來，房價調控一直是政府工作的重點。從中央的宏觀調控到地方版的細則，從限購、限貸、稅收到住房信息聯網等方面全面升級調控，從提高第二套房貸首付比例、提高個人所得稅到暫停第三套房的房貸，我們看到房價調控政策正在全面展開和升級，更看到了從房價調政策提出到擲地有聲地落實，給人們帶來的信心。

　　“國五條”猛烈出擊，“催降”房價，抑制和打擊投機倒把行為。通過對單身人士限購的進一步從嚴，不僅可以擠壓出一定的住房需求，還有助于進一步遏制為購房而假離婚的情況大量出現。調控政策斬斷了房價飆升的翅膀，讓房價難以再次高飛。其實，從過去的房價調控經驗和教訓來看，打擊購買多套房的投機倒把行為，是房價調控面臨的一大難題，開發好地、用好地、監管好開發商，是房價調控的又一難題。

　　房價調控之所以困難，并且成效不明顯，關鍵原因是房價調控政策得不到落實。一方面政府不想讓利、開發商想多賺，另一方面有錢的購房者想多買，多種原因歸根到底都是一個“利”字。因此，房價調控首先要拋下利，中央調控政策猛烈出擊，地方細則要跟進步伐，避免上有政策、下有對策和雷聲大雨點小的不良局面。要監管和控制買房者，更要監管和控制賣房者，嚴厲打擊投機倒把行為。